Le PLUi a été approuvé par le conseil de Rennes Métropole le 19 décembre 2019 et est opposable à toute demande d’urbanisme depuis le 4 février 2020, il fixe les règles de construction et d’occupation du sol sont celles du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) pour les 43 communes.
Consultez les règles du PLUi via le site internet de Rennes Métropole.
https://metropole.rennes.fr/consulter-les-documents-du-plan-local-durbanisme-intercommunal-plui
Des règles de végétalisation et de gestion des eaux pluviales peuvent s’appliquer aux projets.
Pour connaitre la part de végétalisation à respecter sur un terrain et connaitre les obligations (ou non) d’infiltration des eaux pluviales, vous pouvez utiliser le simulateur de projet.
https://app.sig.rennesmetropole.fr/calculsCVEP/index.html
L’outil Végét’eaux – https://vegeteaux.sig.rennesmetropole.fr/cvep/home – permet d’éditer un formulaire que vous pouvez joindre à votre demande d’autorisation et qui indique le coefficient de végétalisation et la gestion des eaux pluviales de votre projet.
La carte interactive du PLUi de Rennes Métropole est un outil qui permet de faire apparaitre de manière graphique les règles du PLUi.
Sur ce site vous avez la possibilité d’éditer une note de renseignement d’urbanisme s’appliquant à chaque parcelle. Cette note est un document qui indique la nature des règles d’urbanisme applicable au terrain au moment où elle est établie. Ils constituent un simple document d’information.
Accéder aux cartes interactives du PLUi
https://mviewer.sig.rennesmetropole.fr/?config=apps/PLUi/PLUi.xml
Le Droit de préemption urbain simple est applicable à tous les terrains et biens situés en zone urbaine du PLU. Le périmètre de DPU est également représenté sur une carte en annexe du PLUi.
Le service urbanisme de la Mairie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets.
